기획부동산 사기 피해를 입으셨다면
요즈음은 주식 투자 열풍이 불고 있기는 하지만, 각종 규제에도 불구하고 여전히 가장 믿을 만한 투자처로 여겨지는 것은 다름아닌 부동산입니다. 값이 오르면 올랐지 내리지는 않을 것이라는 믿음이 확고한 가운데, 규제에도 불구하고 집값이 내리기는 커녕 크게 오르는 모습을 보면서 많은 이들이 일확천금의 꿈을 꾸곤 합니다. 등락이 눈에 쉽게 보이고 상대적으로 더 위험한 주식시장에도 이른바 빚투가 유행하는데, 토지라는 기반이 있는 Real Estate에서 못할 이유가 없습니다. 이 때문에 많은 사람들이 기획부동산 사기의 타겟이 되어 피해를 입고 있는 상황입니다. 사례 한 가지를 소개하여 드리도록 하겠습니다.
평생 대기업에서 쉴새없이 일을 하던 甲씨는 정년을 앞두고 중대한 결심을 하게 되었습니다. 하루라도 빨리 심신의 안정을 찾고 휴식을 하고 싶다는 생각이었습니다. 유년기부터 도시에 살았던 甲씨는 이 참에 공부를 해서 귀농을 하고자 하는 의지를 갖고 있었는데, 오랜 기간 재직하였던 터라 퇴직금이 적지 않았으나 귀농으로 돈을 많이 벌 자신은 없었으므로 노후 대비 목적으로 투자 목적의 토지를 별도로 구입하고자 계획하였습니다.
그런데 막상 토지를 사려니 어떤 매물을 찾아야 할 지 막막했습니다. 수소문 끝에 甲씨는 지인으로부터 부동산투자회사를 소개받게 되었는데, 직접 방문도 하고 이야기도 들어 본 결과 甲씨 나름대로는 신뢰할 만하다는 결론을 내렸습니다. 해당 투자회사는 수 년 이내에 정부 기관이 인근에 들어서고 교통이 뚫릴 것이라는 개발 계획이 있다면서, 현재 가격이 매우 저평가된 상태이지만 이 소식이 알려지면 머지 않아 금액이 상승할 것이라고 소개하였습니다. 계속 기다려 개발이 완료된 후 팔아도 되고, 가격이 상승할 때에 시세차익을 남길 수도 있다는 말에 넘어간 甲씨는 매수를 결심하였습니다. 하지만 얼마 지나지 않아 甲씨는 말로만 듣던 기획부동산 사기 피해자가 되었음을 직감하였습니다. 주변 사람들에게 알아본 결과, 정부 기관이 들어선다는 것은 여러가지 선택지 중 하나일 뿐이며 확정된 사안은 아니었던데다가, 교통 여건이 좋아진다는 것은 전혀 근거가 없는 이야기였기 때문입니다.
속았다고 생각한 甲씨는 당장 법적 대응을 하려고 하였으나, 투자회사는 본인들이 없는 이야기를 한 것은 아니지 않느냐며, 부지 선정의 가능성이 여전히 있으니 기다리라는 말을 할 뿐이었습니다. 하지만 시간이 지나도 별다른 소식은 없었습니다. 이에 甲씨는 공식적으로 정부 기관에 문의를 하였는데, 담당자는 이미 한참 전에 다른 곳으로 이전하기로 결정되었다는 답변을 남겼습니다. 심지어 그 시기는 甲이 해당 토지를 매수하기 이전이었습니다. 졸지에 기획부동산 사기 피해자가 된 甲은 늦게라도 법률전문가의 조력을 받아 당면한 사건의 해결을 꾀하였습니다. 실제 甲이 매수한 가격은 저평가되기는커녕 투자회사에 의하여 부풀려진 값이었고, 지금 당장 매수한 가격에 매도한다 하더라도 시세보다 훨씬 높아 팔릴 리가 없었습니다. 개발 계획 등이 없음에도 있는 것처럼 속이고 더 높은 가격에 토지를 매각한 행위는 명백히 기획부동산 사기에 해당한다고 볼 수 있습니다.
이처럼 막대한 손해를 입게 되자 甲씨는 법률적인 도움을 요청하였습니다. 계약금을 돌려받거나 손해배상을 청구하는 한편 고소까지 가능한지를 상담받고자 하였기 때문입니다. 사실 甲씨로서는 정말 큰 일을 당한 것이나 다름없지만, 실제 이러한 유사 사례를 찾아보기 어려운 것은 아닙니다. 물론 세부적인 사안의 내용은 조금씩 상이하지만 전체적인 수법과 틀은 동일하기 때문에 어느 정도 정형화된 대응이 가능합니다. 피해 금액의규모가 적지 않은 만큼, 다양한 변수에 대응하고 조속히 조금이라도 많은 피해를 회복하기 위해서는 여러가지 법률적인 조항을 종합적으로 검토하여 대응할 수 있는 전문가를 찾아야 합니다. 기획부동산 사기로 인하여 어려움을 겪고 있는 상황이라면, 유사 사건의 처리 경험이 풍부한 전문가를 찾아 최대한 빠른 시일 내에 도움을 받아야 한다는 점을 필히 참고하시기 바랍니다.
甲씨는 유사 사건의 경험이 풍부한 조력자를 찾아 문제를 해결하기 위한 도움을 요청하였습니다. 가해자는 甲씨 이외에도 다수의 피해자를 상대로 기획부동산 사기 행각을 벌여왔기에, 빠른 시일 내에 대응할 필요가 있었습니다. 다른 피해자들 역시 행동에 나설 것이 틀림없었기 때문입니다. 甲씨의 법률대리인은 다른 피해자들과 접촉하여 보다 많은 증거를 찾아내는 한편, 가해자를 엄벌에 처하고 손해를 최대한 회복하기 위하여 여러가지 법리를 구성하였습니다. 기획부동산 사기를 통해 취득한 금액의 액수가 매우 큰 편이었으나, 안타깝게도 가해자가 모든 금액을 다 보유하고 있지는 않은 것으로 예상되었습니다. 탄탄한 증거를 모으는 한편, 가해자가 사람들을 기망하여 재물을 편취한 것이 틀림없으므로 엄하게 처벌할 수 있었으며, 손해 금액의 전부는 돌려받지 못했지만 상당 금액을 회복하는 데 성공할 수 있었습니다.
다양한 법적 이슈에서, 법률대리인을 선임하면 직접 이리저리 돌아다니며 절차를 지키기 위하여 애쓸 필요도 없고 복잡한 법적 쟁점을 공부하며 시행착오를 겪을 필요도 없습니다. 더 빠르고 확실하게 문제를 해결할 수 있는 지름길인 것입니다. 甲씨와 같은 사안에서 상담을 받아보신다면 상담자의 사례에 맞는 구체적인 대응 솔루션을 제공받으실 수 있습니다. 기획부동산 사기 행위로 볼 수 있는 구성요건을 갖추었는지, 피해 금액은 어느 정도이며 소송을 통해 회복할 수 있는 실익은 어느 정도인지를 살펴보고, 추후 집행의 담보를 위하여 현재 취해야 할 시급한 보전처분은 무엇인지 등에 대하여 살펴 의뢰인의 이익을 보호합니다. 당연한 절차라고 생각하실 수도 있으나, 안타깝게도 현실적으로는 늦은 결단으로 인하여 이러한 조치를 취하지 못한 채 손을 쓸 수 없는 지경이 되는 경우도 적지 않다는 점을 필히 살피셔야 합니다. 현재 관련 사건으로 어려움을 겪고 계시다면, 즉시 상담을 통하여 상황을 객관적으로 진단해보시기 바랍니다.
본 포스팅은 해당 주제에 대한 정보제공을 목적으로 하는 감명의 유료광고입니다.